一、北部区域
北京华贸城
图为北京华贸城效果图
北京华贸城预计2009年9月份推出，建筑类型为4层洋房，10层板楼和28层塔楼，户型为45平米开间、60平米一居、75-120平米二居，以及140-205平米三居，开盘价待定。
北京华贸城是北京国华置业继华贸中心之后鼎力打造首个高尚住宅项目，位于朝阳区北苑，北苑城铁站北300米，建筑面积60万平方米。
北京华贸城坐拥亚奥商圈，紧邻清河水系，上风上水。扼守北五环、京承高速、北苑路、立汤路等城市主干道。5号线、13号线两条城市轨道交通线路近在咫尺，北苑站举步可至。多条公交线路环布周边。
开盘时间 2009-09
入住时间 2010
物业地址 北京华贸城位于朝阳区北苑站北300米
开 发 商 北京国华置业有限公司
售楼地址 朝阳区建国路87号华贸购物中心西区2层L210
售楼电话 010-85951199
图为合立方项目区位图
合立方一期共三个楼座,其中两栋为11层通透LOFT公寓(5.3米层高),两梯八户,以53平米三居为主,少量66平米三居以及 75平米四居,共380套；一栋21层南北通透住宅，两梯三户,112平米纯南向三居,135平米南北通透三居,共125套。目前开盘均价待定。预计 2009年9月开盘。
合立方项目位于昌平区东小口镇，中滩村大街与立水桥西路交叉口处，地铁5号线与13号线换乘站——立水桥站向北500米。5号线贯通南北，13号线连接东西，更有40条公交线路形成网状交通，实为奥北交通中枢。
开盘时间 2009-09
| 入住时间 2011-04 开 发 商 北京新城时代房地产开发有限公司 |
物业地址 合立方位于昌平区立水桥，地铁13号线与5号线换乘站立水桥站西北300米处
紫薇天悦
图为紫薇天悦地理位置图
紫薇天悦预计2009年7月开盘，开盘价格待定。
紫薇天悦位于朝阳区亚运村小营路口东北角，建筑类型为板楼，户型面积40平方米至200平方米之间。
开盘时间 2009-07
物业地址 紫薇天悦位于朝阳区亚运村
二、东部区域
时代帝景
图为时代帝景地理位置图
时代帝景预计2009年底前开盘，主力户型为65平米一居、75平米LOFT和280平米大平层，精装修，开盘价待定。
时代帝景位于北京市朝阳区西大望路21号，CBD东区金角之上，南临广渠路，西接西大望路，两大交通主动脉交汇之处。正在建设的地铁7号线和规划建设的地铁14号线交汇于项目东侧。
时代帝景总用地面积5.5万平米，总建筑面积14万平米，主流产品为现代高级金领行政小公馆、豪华商务官邸、百变多功能LOFT、 国际一线品牌力量店、商务精英休闲会所。作为大型商贸中心，项目将成为集零售商业、休闲娱乐、商业金融、保健疗养为一体的综合多功能商业区，全方位满足城 市精英阶层办公、居住和生活的多样化需求。
开盘时间 2009
物业地址 朝阳区广渠路21号
开 发 商 北京合生北方房地产开发有限公司
售楼地址 朝阳区西大望路甲23号
售楼电话 010-87777771/2/3/4/5
凯德锦绣
图为凯德锦绣项目效果图
凯德锦绣售楼处已于2009年5月1日对外开放，客户积累工作正在进行中。项目建筑类型为高层板楼，产品为公寓，一期总套数1207套。
凯德锦绣位于东四环慈云寺桥东北角，交通便利，紧邻东四环、长安街、朝阳路、机场第二高速、京通高速、京沈高速、京津塘高速、京哈 高速等；步行至地铁1号线和正在建设的地铁6号线仅需10分钟；项目门前分布有快速公交2号线、112电、115电、202夜、411、419、488、 496、605、608、628、635、639、648、657、671、718、731、740、753、846、855、特9等20余条公交线路。
凯德锦绣一期建筑面积约13万平米，绿化率31%，容积率2.55。业主可轻松获得商务、购物休闲等多重便利享受。项目周边的商 务配套有中央电视台、北京电视台、国贸写字楼、银泰大厦、万达广场、财富中心、华贸中心、LG大厦等；购物休闲配套有国贸商城、新光天地、世贸天阶、太古 广场、SOLANA蓝色港湾、华堂商场等；生态配套有朝阳公园、红领巾公园。
开盘时间 2009
开 发 商 凯德置地
物业地址 凯德锦绣位于朝阳区东四环慈云寺桥东北角
售楼地址 慈云寺桥东（十里堡华堂商场西200米路南）
售楼电话 010-65561888
K2海棠湾
图为k2梨园项目区位示意图
K2海棠湾预计2009年7月开盘。项目为通州近年来的又一个高品质园林地产，建筑类型为花园洋房，板式多、高层高档住宅。开盘价待定。
K2海棠湾地处CBD中央花园区中心位置，总占地约7.2万平米，总建筑面积25万平米，共2333套住宅，是东部少有的高品质项目。项目位于北京市通州区梨园云景大街，距离八通线梨园站约1200米,交通便捷，距离CBD商圈不到15公里。
K2海棠湾分三期开发，定位于高档住宅区。在开盘之前已耗费巨资，打造项目周边市政配套设施及社区会所。项目设计理念先进，社区立体化园林、高品质建筑立面、星级会所、高档公寓等都体现了项目的高品质。
开盘时间 2009-06
物业类别 住宅、高档国际公寓
物业地址 K2·海棠湾位于通州区梨园镇云景东路以东
开 发 商 北京亚通房地产开发有限公司
售楼地址 通州区梨园镇云景东路以东
售楼电话 010-80816066
卡夫卡公社
图为卡夫卡公社效果图
卡夫卡公社预计7月底开盘，开盘均价13000元/平米。
卡夫卡公社位于位于朝阳北路2010年通车地铁6号线黄渠站西南角，总占地16283平米，地上建筑面积约31038平米。由3栋 9层-14层板楼组成。2010年入住。项目主推31平米（一房一厅一卫）至47平米（三房两厅两卫）LOFT，层高近5.5米，买一层变两层，置业者可 根据财力和实际需求，以叠拼和平面组合等方法，买2套小LOFT，拼合成一套大LOFT。
卡夫卡公社北临朝阳北路，南距朝阳路400米，紧邻2010年通车的地铁6号线黄渠站出口，北接机场第2高速。991路、306路、675路等多条公交车经过。驱车至机场、CBD、东三\四环时刻感受交通顺畅带来的便利。
开盘时间 2009-07
入住时间 2010-12
物业地址 卡夫卡公社位于朝阳区朝阳北路 2010年通车的地铁6号线黄渠站西南角
三、西部区域
石开西长安项目
图为石开西长安项目位置图
石开西长安项目首期6万平米将于今年9月正式开盘，主打90平米左右小三居。开盘价待定，但价格预期会优于区域同类项目。项目主打低密度、短板建筑及绿色生态，将分四期开发。
石开西长安项目位于石景山区莲石路衙门口桥西侧，地处西长安街沿线，公交及地铁一号线等多种公共交通四通八达，长安街、西五环、阜石路、莲石路等多条城市主干线紧临项目。
石开西长安项目是石景山区首个生态大盘，2009年京西中央商务区的开篇之作。由金融街控股与石开地产两大国企强强联手打造，50 万平米高品质宜居社区，17万平米绿地环绕相拥。低密度纯板结构，户型完备、通透、方正、高使用率，3000余套优质住房为城市动力一族而备。
开盘时间 2009-09-15
入住时间 2010-12
物业地址 石开西长安项目位于石景山区西长安街沿线八角游乐园对面
开 发 商 北京天石基业房地产开发有限公司
售楼地址 北京市石景山区体育场南路2号景阳宏昌大厦一层
售楼电话 010-68669988
诗景长安
图为诗景长安项目区位图
诗景长安预计2009年7、8月开盘，均价预计10000元/平方米以上，总价预计60万元起。项目位于位于石景山区半月园公园两侧，其中东侧1栋楼、西侧3栋楼。首次开盘预计先推出1栋楼，共200套左右房源。
诗景长安目前售楼处正在建设中，预计6月中下旬对外开放。项目目前的工程进度已挖地基至一半，预计2010年年底或2011年年初 入住。项目由4栋25-27层板式高层住宅组成，户型面积60平米南北向一居，80平米二居，100-135平米三居的270度采光户型。
诗景长安位于西长安街沿线。地铁一号线贯通中央政务区、金融街，20分钟直达北京城市中心。西四环、五环、莲石路、阜石路近在咫尺，向北直达中关村。19条公交线四通八达，立体交通将出行便捷延伸至京城每一佳处。
开盘时间 2009-07
| 入住时间 2010-12 开 发 商 北京住总圣世源房地产开发有限公司 售楼地址 石景山区半月园公园东北角 售楼电话 010-68626952 |
四、南部区域
林肯公寓
图为林肯公寓项目交通位置图
林肯公寓预计将在2009年7月开盘，预计均价17000元/平米。项目位于亦庄经济开发区东五环BDA北环东路，项目建筑形式包 含塔楼、板楼，共有1100套房源，买一层得两层，为层高4.9-5.5米精装LOFT户型，户型面积为50-100平米，2011年入住。
林肯公寓超高挑空精装公寓。9栋建筑围合布局，4.9米与5.5米两种层高空间设计，满足城市菁英办公、居住不同需求，更多灵动空间，更多选择。买一层得两层，体量加倍价值升级。
林肯公寓九栋建筑成为亦庄国际企业园区地标性建筑。林肯公寓建筑设计强调质感与细节，极具现代感的材质与构造勾勒出建筑细腻精致的 立面机理。地处亦庄核心，东五环BDA北环东路，轻轨5号线、公交652、927、976区间、324、运通202、723、小4路、开发区专线等多条公 交线路到达。
开盘时间 2009-07
入住时间 2011
开 发 商 北京运通博远房地产开发有限公司
售楼地址 亦庄经济技术开发区企业文化园天华东路林肯体验中心
当前价格 均价8900元/平方米
售楼电话 010-67877777
www.meiguoxing.com/real_estate/Top_Ten_Beijing_Hottest_New_Housing_Projects.html
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